I våras kunde vi berätta den glada nyheten att föreningen har fått två nya medlemmar och därmed är uppe i tjugo engagerade och samverkande fastighetsägare. Medlem nummer 19 blev medlemsägda HSB Stockholm, som äger tre fastigheter med sammanlagt 285 lägenheter i vårt stadsdelsområde; två i Hässelby gård och en i Nälsta.
Vi brukar intervjua våra nya medlemmar, så att övriga medlemmar och andra följare ska få en tydligare bild av den fastighetsägare som har anslutit sig till vår BID-inspirerade samverkan. Därför blev vi glada när Karl-Johan Lindahl på HSB Stockholm med kort varsel tackade ja till att besvara några snabba frågor.
Hej Karl-Johan! Vad är din roll på HSB Stockholm och vad gör du i din vardag?
– Jag är fastighetschef och har det övergripande ansvaret för de totalt cirka 4 000 lägenheter som HSB Stockholm äger och förvaltar i Storstockholmsområdet, från Farsta i söder till Märsta i norr.
HSB är Sveriges största bostadskooperation och ägs av medlemmarna. Hur påverkar det ert sätt att jobba och er syn på fastigheter och förvaltning?
– Vi jobbar nog inte så olika andra stora bostadsfastighetsägare, bortsett från att vår verksamhet styrs av våra medlemmar och att hela vårt ekonomiska överskott återinvesteras i fastigheterna och verksamheten, istället för att betalas ut till ägarna. Vi är också väldigt långsiktiga vad gäller investeringar, underhåll och utvecklingsprojekt.
Många förknippar HSB med bostadsrättsförvaltning, men det jobbar inte du med?
– Nej, det stämmer. HSB Stockholm, liksom de flesta andra regionala HSB-föreningar, har tre huvudsakliga ben; nyproduktion, ägande och förvaltning av egna fastigheter samt extern förvaltning åt bostadsrättsföreningar. Summerar vi HSB:s verksamhet i hela Sverige omfattar den drygt 27 000 hyresrätter som vi äger och förvaltar samt närmare 350 000 lägenheter som vi förvaltar på uppdrag av bostadsrättsföreningar.
Jobbar ni med egen personal i förvaltningen av de egna fastigheterna?
– För att vara så nära våra hyresgäster och fastigheter som möjligt har vi egna anställda fastighetsskötare, förvaltare och fastighetsadministratörer. Vissa tjänster köper vi in, till exempel utemiljötjänster av HSB-kollegorna inom extern förvaltning och drifttekniktjänster av en extern samarbetspartner.
Hur ser du på Hässelby-Vällingbys framtidsmöjligheter respektive utmaningar?
– Stadsdelsområdet har goda förutsättningar, till exempel bra kommunikationer, fina naturområden och många gedigna fastigheter. Det finns en skön stämning och många människor trivs och känner sig hemma här. Tyvärr ser vi också en ökad upplevd otrygghet och andra problem i vissa områden – en utveckling som måste brytas och vändas så snabbt som möjligt.
Varför har ni valt att bli medlem i Hässelby-Vällingby Fastighetsägare?
– Vi vill bidra till en positiv utveckling genom att skapa trygga, hållbara och inkluderande boendemiljöer där människor trivs och vill bo. Men också genom att samverka med andra fastighetsägare, stadsdelsförvaltningen, polisen och andra lokala aktörer. HSB Stockholm har sedan länge varit medlem i systerföreningen Fastighetsägare i Järva, där jag som styrelseledamot har sett vilka goda resultat ett långsiktigt och uthålligt samarbete ger. Därför känns det helt rätt att vi nu blir medlem även i Hässelby-Vällingby Fastighetsägare.
Läs mer