I våras kunde vi berätta den glada nyheten att föreningen har fått både sin nittonde och tjugonde medlem. Nummer 19 var HSB Stockholm, som vi gjorde en medlemsintervju med i augusti, och medlem nummer 20 är Willhem.
Med sina omkring 30 000 lägenheter på 13 orter är Willhem en av Sveriges största hyresfastighetsägare, och bolaget ägs av Första AP-fonden. Beståndet i Hässelby-Vällingby stadsdelsområde utgörs av cirka 600 lägenheter i Hässelby strand, där Lena Håkansson är ansvarig förvaltare.
Hej Lena! Kan du berätta lite om din roll som förvaltare på Willhem?
– Visst kan jag det! Jag förvaltar Willhems fastigheter i flera stadsdelar i nordvästra Storstockholm, bland annat våra sju fastigheter på och omkring Aprikosgatan i Hässelby strand. Som förvaltare har jag det övergripande ansvaret för fastigheternas resultat, drift och underhåll, hyresgästkommunikation, kundnöjdhet och hållbarhetsarbete. Jag har också personalansvar för fyra lokala bovärdar och en biträdande förvaltare.
Har ni några lediga lägenheter i Hässelby strand idag?
– Det är ett populärt område och alla våra lägenheter är normalt uthyrda. När det finns någon ledig lägenhet så presenteras den på vår webbplats willhem.se. Vi använder kösystemet HomeQ för att fördela våra lediga lägenheter, så om man är intresserad av en lägenhet hos oss behöver man registrera sig där.
Förvaltar ni era fastigheter med egen personal?
– Ja, till absolut största delen. Utöver de bovärdar och biträdande förvaltare som jag nämnde tidigare, har vi också drifttekniker och tekniska förvaltare för att sköta våra fastigheter. Vi tar förstås också in olika typer av hantverkare och specialister vid behov.
Driver ni några ny- eller ombyggnadsprojekt i Hässelby-Vällingby stadsdelsområde?
– Vi har inga nybyggnadsprojekt här idag, men undersöker möjligheterna att skapa fler bostäder genom förtätning och konvertering av lokaler i markplan där så är möjligt. Ett annat projekt är att vi bygger om avfallshanteringen i flera fastigheter till nergrävda så kallade kasuner. Att inte behöva gå in i ett miljörum eller en miljöstuga kan öka tryggheten för de boende, samtidigt som utmaningarna med att hålla helt, rent och snyggt i miljöutrymmena försvinner. Vi har den här lösningen sedan tidigare i bland annat Blackeberg, där vi ser att den fungerar bra.
Hur ser du på Hässelby-Vällingbys framtidsmöjligheter respektive utmaningar?
– Det är fint härute, med härliga grönområden och goda rekreationsmöjligheter. Vi ser också att många av dem som har vuxit upp här återkommer när det är dags att bilda familj, och det är ju ett gott betyg. En utmaning är att få den småskaliga handeln och servicen att fungera. De är viktiga för att våra stadsdelar ska fortsätta vara attraktiva och levande. En annan utmaning är den upplevda otryggheten och att ungdomar dras in i kriminalitet. Förhoppningsvis kan vi, i samverkan med andra lokala aktörer, bidra till en positiv utveckling. För att lyckas behöver vi göra en ordentlig orsaksanalys tillsammans, så att vi säkerställer att rätt trygghetsåtgärder genomförs.
Hur vill du och Willhem bidra i stadsdelarnas utveckling?
– Vi vill erbjuda ett attraktivt och tryggt boende till våra hyresgäster. För att lyckas måste vi vara engagerade, lyhörda och synliga. I det arbetet är våra bovärdar enormt viktiga. De bygger relationer och förtroende, och blir en naturlig del av området. Vi har stort fokus på de här frågorna och jobbar hårt för att bli ännu bättre. I september varje år arrangerar vi också Willhem-racet – en dag då barn i alla åldrar kan vara med och springa utifrån sina förutsättningar, och alla får medalj och fika. I Hässelby strand var ett 60-tal barn med och sprang i år, tillsammans med föräldrar, syskon och kompisar. Det var en höjdare!
Varför har ni valt att bli medlem i Hässelby-Vällingby Fastighetsägare? Vilka möjligheter ser du i samarbetet med andra lokala fastighetsägare?
– Det räcker inte att enbart ta hand om sina egna fastigheter. Vi vill bidra till trygghet och trivsel i hela stadsdelen tillsammans med andra. De flesta fastighetsägare har en samsyn på det här och brottas med liknande utmaningar, så det är klart att vi vinner på att samarbeta – med varandra, våra hyresgäster, stadsdelsförvaltningen, polisen och andra lokala aktörer. I fastighetsägarföreningen kan vi också dela erfarenheter om vad som funkar och inte funkar, och inspirera varandra. Vi har också stor nytta av de kostnadsfria säkerhetsbesiktningarna som ingår i medlemskapet, och ska bli bättre på att delta i de gemensamma trygghetsvandringarna i Hässelby strand.
Läs mer